Sluit de beschikbare ruimte op je balkon om een keuken te creëren. De wens om gerealiseerd te worden is mogelijk, maar de transformatie en creatie van een nieuw werk moet worden aan de kaak gesteld.
Het is mogelijk om een nieuwe kamer te verkrijgen door het sluiten van een balkon. Vaak de eigenaar voor de keuken uitbreiden kan beslissen om sluit de vrije ruimte oke op het balkon creëren een nieuw deel: dit is een veranda waar de keuken geplaatst kan worden.
Allemaal wettig zolang het wordt gemeld de volumetoename en bouwvergunning van de gemeente is verkregen.
Het balkon sluiten: de wet
Voor sluit een balkon en creëer een keuken het is noodzakelijk om een reeks van te vervullen bureaucratische taken. Elke niet-naleving vanbouwvergunning vereiste Leidt toerekening van strafrechtelijke aansprakelijkheid voor geen bouwvergunning (bouwmisbruik) en van een burgerlijke aansprakelijkheid voor overtreding gemeentelijke wetgeving e van de architecturale decoratie.
Een balkon sluiten: wat de jurisprudentie zegt
Zoals eerder vermeld, is het noodzakelijk, voor sluit een balkon, pak de toestemming om te bouwen.
L'toename van het volume van het gebouw en de consequentie variatie van de vorm heb zoiets nodig administratieve verplichtingen
De Gemeenschappelijk moet de werken autoriseren van stichting om niet betrokken te zijn bij de misdaad van bouwmisbruik.
Dit type overtreding wordt bestraft:
- met boete van maximaal 10.329 euro voor niet-naleving van regels en uitvoeringsmethoden opgericht door wet en bouwvoorschriften
- arrestatie tot twee jaar en een boete van € 5.164 tot € 51.645 voor de werkzaamheden uitgevoerd in afwijking of zonder toestemming bouwen of voor recidive van hetzelfde in het bijzijn van een opschortingsbevel.
Voor de wet integreert de bouwmisbruik misdrijf:
De dekking, bij ontstentenis van een bouwvergunning, van reeds bestaande perimetermuren waar de creatie van een nieuwe nuttige oppervlakte wordt bepaald en om het oorspronkelijke beoogde gebruik te wijzigen.
En in het onderhavige geval kan de onrechtmatige verandering in het beoogde gebruik van het terras niet worden weerlegd een bewoonbaar compartiment (in dit geval de keuken, zoals blijkt uit de voorbereiding van metselwerksteunen voor huishoudelijke apparaten, zie fotografische onderzoeken in uitvoering) geïmplementeerd door het creëren van het houten dak
Beledigende veranda: hoe de amnestie te verkrijgen?
De geconsolideerde tekst over bouwzaken overeenkomstig artikel 36 schrijft voor dat voor de bouwingrepen uitgevoerd in afwijking of ontbreken van bouwvergunning, de eigenaar of de persoon die verantwoordelijk is voor misbruik van gebouwen kan de krijgen amnestie toestaan als zoiets deDe ingreep voldoet aan de stedenbouwkundige voorschriften vanaf de oplevering van de werken en vanaf de indiening van een reguliere aanvraag tot uitvoering.
Mogelijk bent u geïnteresseerd in: Gids metrische berekening: waar is het voor en hoeveel kost het
Toestemming voor amnestie kan worden aangevraagd:
- voor interventies uitgevoerd in afwezigheid van mogen bouwen of in non-conformiteiten hetzelfde met het uitvoeren van wijzigingen binnen de looptijd van 90 dagen toegeschreven voor sloop van illegaal werk of herstel van de status quo
- voor enige ongeoorloofde renovaties bij ontstentenis van bouwvergunningen of bij niet-naleving ervan tot het verstrijken van de door de beheerder van het bevoegde stadskantoor vooraf bepaalde termijn.
De amnestie toestaan wordt verleend via betaling met oblatie-effect, van een bouwbijdrage gelijk aan dubbele maat.
Op dede vergunningaanvraag in amnestie op office manager bevoegd voor Gemeenschappelijk moet spreek met motivatie uit op termijn 60 dagen waarboven de verzoek wordt als afgewezen beschouwd.
Heeft u problemen met planten? Kom bij de groep
Tegen stilte ontkenning van het gemeentehuis, Daarstaand kan een beroep doen op de Regionale administratieve rechtbank bevoegd voor het grondgebied
De afgif.webpte van de vergunning in amnestie is ondergeschikt aan de betaling, bij wijze van offergave, van de dubbele bouwbijdrage. In de hypothese van interventie uitgevoerd in gedeeltelijke discrepantie, L'donatie wordt berekend met betrekking tot onderdeel van een ander werk van de toestemming.
Op de verzoek om toestemming in amnestie de beheerder of de beheerder van het bevoegde stadskantoor wordt uitgesproken met voldoende motivatie binnen zestig dagen, waarna de verzoek wordt als afgewezen beschouwd.
Tegen de stilte ontkenning het is mogelijk om een beroep te doen op de regionale administratieve rechtbank bevoegd voor het grondgebied.
Keuken gemaakt op het balkon en de tegenstellingen van het Condominium
Hoewel wettig zoals het is toegestaan, is de sluiten van een balkon om er een aan te brengen keuken- kan het onderwerp zijn van betwisting van het condominium die, in eigen regelgeving, overweegt het geval in kwestie niet.
Maar om er een op te zetten keuken door het balkon te sluiten, het condominium mag niet vragen om de toestemming voor het condominium die echter zou kunnen zich verzetten tegen tot de realisatie van het werk.
zo'n oppositie zou worden ingeroepen door de Appartement in dergelijke gevallen:
- Verbod aangebracht door contractuele regeling
- Het werk tast de stabiliteit van het gebouw aan
- Opera beschadigt het architecturale decor
- De input uit de keuken wordt ondraaglijk gemaakt voor de buren die voor de rechter kunnen optreden om een einde te maken aan de pesterijen.
