De huurder heeft het recht zich te verweren tegen een ontruimingsbevel van de eigenaar. Hier zijn de manieren waarop de huurder het recht heeft om zich te verdedigen door een beroep op uitzetting voor te stellen.
In het geval van standaard na betaling van de huurprijsen dehuurder Ja zie bericht van de landheer de ontruiming wegens achterstand. In dat geval vraagt men zich echter af of de huurder worden gedwongen om het pand te verlaten dat is als zal de uitzetting kunnen aanvechten in de rechtbank.
Ontruiming wegens achterstallige betalingen: zo kunt u in beroep gaan
In het geval van de huurder is ingegaan op een regulier huurcontract met de verhuurder, niet voldoen aan alleVerplichting om te betalen meer dan twee maanden, de verhuurder presenteert in beroep gaan van ontruiming wegens achterstallige betalingen.
Daarbij de eigenaar wendt zich tot de autoriteit gerechtelijk voor herwinnen Daar beschikbaarheid van de goed verhuurd met dwangmiddelen en in korte tijd.
De verhuurder-eigenaar moet daarom sturen aan de huurder een aanmaningsbrief met de helft aangetekende post met ontvangstbevestiging verzoekend de betaling van de huur en dein de steek laten van het onroerend goed op een bepaalde datum.
Ineffectiviteit van de kennisgeving aan de huurder: dit is wat er gebeurt
Als de waarschuwing geen effect heeft, de verhuurder gaat door met uitzettingsbevel overeenkomstig artikel 658 van het Italiaanse burgerlijk wetboek is roept de huurder op voor de zitting voor de validatie van de aanvraag en het bevel tot betaling van het verschuldigde bedrag.
Hoe de huurder zich verdedigt tegen uitzetting
De huurder je moet presenteren aan dehoorzitting en, met de hulp van uw advocaat, oppositie indienen naar de procedure.
Zover als de oppositie is gebaseerd op juridische en feitelijke redenen of op schriftelijke test, want er zijn geen anderen ernstige en dwingende redenen, de rechter zal uitstellen tot het gewone oordeel de beslissing. Zo niet, dan rechter beslist voor onmiddellijke uitvoering van de uitgezet.
Het verzoek van de huurder voor de garantietermijn
De huurder als alternatief voor de vorige procedurele strategie ja kan presenteren op de hoorzitting vragen om een garantietermijn:, niet meer dan 90 dagen betalen schuld. Zelf, tegen, de huurder niet op de zitting verschijnt of geaccepteerd de uitgezet, Sara verplicht het pand te verlaten.
Verzet tegen uitzetting: hier zijn de redenen
Mogelijk bent u geïnteresseerd in: Advies over het veilig huren van een strandhuis
verschillende zijn de redenen: beweerd doorhuurder om bezwaar te maken op het verzoek van de eigenaar tot ontruiming. De geïntimideerde persoon kan ondersteunen en probeer in de rechtbank hebben gezorgd voor de betaling goden royalty's van huren zoals overeengekomen in het contract.
De huurder, eindelijk zal het kunnen laten zien L'fout terzijde van de eigenaar in de aanduiding van gevraagde bedragen evenals het bedrag van gemaakte kosten voor het uitvoeren van de dringende reparaties aan het pand.
De conducteur, waardoor de aangeklaagde in staat zal zijn om de positie van schuldeiser doen gelden tegen dezelfde eigenaar. Verder en definitief strategie die L'Huurder zal in staat zijn om' op zijn plaats zetten voor zich verzetten tegen bijlage'Bevel tot ontruiming wegens achterstallige betalingen' en de demonstratie in oordeel van deel van de som aangevraagd door eigenaar.
Heeft u problemen met planten? Kom bij de groep
In dat geval, de rechter kan bevelen naar de huurder de betaling van het bedrag dat niet door dezelfde wordt betwist door termijn van 20 dagen. Als het bedrag door de huurder aan de eigenaar wordt betaald, zal de rechtszaak zijn gang gaan volgens de vormen van het traditionele proces.
