Hoe heronderhandel je een hypotheek? Is het mogelijk om de looptijd of het tarief van hypotheken met vaste of variabele rente te wijzigen? Hoe de spread of de waarde van de hypotheek wijzigen? Wat kost het heronderhandelen van de hypotheek, spread, hypotheek of rente?
Voor een aantal oorzaken variërend van baanverlies, de noodzaak om meer liquiditeit te hebben of omdat in de loop van de tijd de tarieven zijn gedaald en u dus wilt profiteren van gunstiger rentes, komt hier de noodzaak om te heronderhandelen over de hypotheek.
Hoe heronderhandelen over de hypotheek op het huis?
Dit zijn de te volgen stappen en dingen die u moet weten:
- Daar heronderhandeling het moet bij dezelfde bank gebeuren; dus je moet naar je bank gaan en daar vooruit gaan hypotheek heronderhandeling aanvraag
- het is mogelijk over het algemeen heronderhandelen over elk type schuld, inclusief hypotheken. Het is dus mogelijk heronderhandelen over de looptijd van een hypotheek, zie verspreiding, de tarief (bijv. van variabel naar vast), dehypotheek;
- één is genoeg voor heronderhandeling privé schrijven bij de bank; er is geen notaris nodig;
Merk op dat de bank kan geen kosten in rekening brengen.
Dit wordt gegarandeerd door de Wet 244 van 24 december 2007 (2008 Financial Manoeuvre) volgens welke "de oorspronkelijke schuldeiser en de schuldenaar de mogelijkheid hebben om, zonder kosten, overeenstemming te bereiken over de wijziging van de voorwaarden van de bestaande leningsovereenkomst, door middel van een onderhandse overeenkomst, zelfs indien niet geauthenticeerd."
Verplichting tot heronderhandeling bank?
Opgemerkt moet worden dat de wijziging van de contractvoorwaarden het kan geen van beide partijen worden opgelegd.
Daarom, de heronderhandeling is mogelijk alleen als de bank en de debiteur het eens zijn over de door te voeren wijzigingen.
Als de bank is niet bereid om de hypotheek te heronderhandelen je kunt zijn . evalueren vervanging of subrogatie naar een andere kredietinstelling.
In het kort ja dooft de bedongen hypotheek tegen niet meer gunstige voorwaarden en er wordt een nieuwe hypotheek afgesloten tegen gunstiger marktvoorwaarden.
