Een verhelderende gids voor gerechtelijke veilingen om uzelf te bevrijden van de angst om te investeren. Sta je op het punt een huis te kopen? Wilt u toegang tot uitzonderlijke prijzen en koopjes? Ontdek stap voor stap hoe u gerechtelijke veilingen veilig kunt exploiteren.
Het is altijd veel moeilijk geconfronteerd met iets dat je niet weet en waar al je eigen op het spel staat besparingen, hypotheken en veel, veel geld. Dit gebrek aan beveiliging komt voornamelijk voort uit de weet niet de operatie, de timing, ik financiering is veilige hypotheken te activeren bij deelname aan degerechtelijke veiling.
Een hebben gedelegeerde figuur, een advocaat, om de veiling bij te wonen zonder uw naam aan de aanwezigen te onthullen. Hier is ze complete gids en alle geheimen die u blij maken om deel te nemen aan gerechtelijke veilingen waar u interesse en mogelijkheid heeft.
De 12 dingen die u moet weten om op een veiling te kopen
- Alle woningen te koop zijn 45 dagen voor de veilingdatum gepubliceerd.
- Door toegang te krijgen tot de rechtbank website het is mogelijk om de te bekijken beschrijvende beoordeling, de foto en de kaart van veilinghuizen.
- EEN gedelegeerd professional, wat kan … zijn advocaat, notaris of bedrijfsadviseur, zal je alles gratis geven informatie vereist.
- EEN verantwoordelijke voogd zorgt voor de bezoek van het pand.
- In deveiling zonder charme L'aanbod moet ingeleverd worden Gesloten envelop.
- Om deel te nemen aan de veiling, moet u een aanbetaling van 10% van de geboden prijs en in geval van niet-toekenning wordt het onmiddellijk geretourneerd.
- L'bedrag zou kunnen gefinancierd door hypotheek en je kunt controleren of die er zijn banken aangesloten bij de rechtbanken.
- L'aankoop is veilig: de procedure wordt gevolgd door een verantwoordelijke professional, de rechter ruimt op al de hypotheken is verhinderingen.
- L'kopen is handig: het pand komt geleidelijk verlaagd lower het volgen van de voortgang van de veilingen is het ook mogelijk om kortingen van 20% en 50% van de marktwaarde.
- Ze worden niet betaald de notariskosten je haat makelaardij, draagt de rechter de goederen bij beschikking over.
- De belastingvoordelen voor de eerste woning.
- In demerk op het wordt duidelijk aangegeven als deonroerend goed is leeg of bezet, als het bezet is, wordt de veilingbasis verdisconteerd. In dat geval moet de huurtermijn worden afgewacht, waarvoor de huur alsnog wordt ontvangen.
Taxaties en documentatie
Om de taxaties van het te koop staande onroerend goed te bekijken en te weten hoe u kunt deelnemen, raadpleegt u i websites van de afzonderlijke rechtbanken.
Hypotheken, hoe ze werken en hoe het georganiseerd moet worden
Degenen die willen deelnemen aan een gerechtelijke veiling kunnen vragen: gedekte leningen met hypotheken op de activa die onderworpen zijn aan veilingverkoop, zonder de behoefte aan nieuwe taxaties of schattingen van het pand. Dit betreft een primeur besparing van de expertise.
Daar de bank moet ongeveer 30 dagen voor de veiling worden gecontacteerd, voor het voortraject van de lening. De looptijd en het type rente van hypotheken op vastgoedveilingen is vergelijkbaar met die van andere soorten leningen. De lening wordt alleen verstrekt bij het winnen van de veiling.
Mogelijk bent u geïnteresseerd in: Taupe Kleur: Richt uw huis in met stijl
Om toegang te krijgen tot dit type hypotheek, controleert u een van de volgende: banken aangesloten bij de rechtbanken.
Wanneer en hoe de accommodatie te bezoeken?
Als je hebt besloten om bezoek het pand doe het in eerste 10 dagen, vanaf het verschijnen van de aankondiging 45 dagen voor de veiling en toegang tot de hypotheek 30 dagen voor de veiling, neemt u gewoon telefonisch contact op met de bewaarder op het nummer in de aankondiging zelf.
Heeft u problemen met planten? Kom bij de groep
Laat een advocaat u bijstaan op de veiling?
Vaak wordt geleefd met de deelname aan de gerechtelijke veiling door de gewone burger angsten, bezorgdheid en juist om deze reden besluiten veel aspirant-kopers zich te laten bijstaan door een vertrouwde advocaat Te doen te representeren, vermijd jezelf voor te stellen en je naam bekend te maken.
Indien u ervoor kiest om de gemachtigde advocaat aanwezig te laten zijn, zal deze een bijzondere notariële volmacht aan hem verlenen.
In het geval dat de veiling wordt gegund ten gunste van zijn vertegenwoordiger of tijdens de wedstrijd of in de drie volgende dagen zal hij deze bijzondere volmacht neerleggen bij de naam van de daadwerkelijke succesvolle bieder bij de griffie van de rechtbank van de bevoegde tenuitvoerleggingsrechter of bij dekantoor van de gedelegeerde professional voor verkoopactiviteiten.
Op deze manier komt de toekenning tot stand in relatie tot de betrokkene.
Fotogalerij gerechtelijke veilingen
