Kadastraal onderzoek: alles wat u moet weten

Het kadastrale onderzoek is de identiteitskaart van elk onroerend goed, of het nu een appartement, een grond, een vestiging of een heel gebouw is.

Wat is het kadastraal onderzoek?

Het kadastraal onderzoek is een is certificaat vereist voor sommige transacties met betrekking tot onroerend goed, zowel grond als gebouwen, en wordt uitgegeven door deBelastingdienst.

U heeft er vast wel eens van gehoord van een makelaar, bouwprofessional, uw advocaat of uw notaris. Het kadastraal onderzoek bevat de officiële informatie gerelateerd aan land- ingeschreven in het Kadaster en naar vervaardigd ingeschreven in het Kadaster van Gebouwen.

Hieronder geven we u waardevolle informatie over hoe u het kunt ontvangen, welke informatie het bevat en waarvoor u het nodig heeft.

Soorten kadastraal onderzoek

Het kadastraal onderzoek kan zijn: actueel, en rapporteer daarom de gegevens die betrekking hebben op het moment waarop het onderzoek wordt aangevraagd of kan worden historisch en rapporteer in plaats daarvan de gegevens en wijzigingen die zich in een bepaalde periode hebben voorgedaan.

De aanvrager kan er ook voor kiezen om de kadastraal zoeken op onderwerp, het verstrekken van de persoonsgegevens van de natuurlijke of rechtspersoon, of per vastgoedeenheid met vermelding van de kadastrale gegevens of het adres van het object dat wordt onderzocht.

Kadastraal onderzoek: wie kan het aanvragen

De kadastrale informatie is openbaar en daarom alle kan een kadastraal onderzoek van elk eigendom of land vragen.

De uitzonderingen zijn: kadastrale plannen die alleen kunnen worden aangevraagd door de houders van eigendomsrechten of het genot van het onroerend goed, of door hun afgevaardigden. De raadpleging van de zoekopdracht is gratis voor kaarthouders eigendomsrechten of genotsrechten van het onroerend goed waarvoor de huiszoeking wordt aangevraagd, terwijl het onderworpen is aan de betaling van belastingen voor alle andere aanvragers, op basis van de hier vermelde tarieven.

Kadastraal onderzoek: waar kunt u dit aanvragen

De kadastrale opmeting van een terrein of gebouw kan worden aangevraagd via dit specifieke formulier:

• bij de provinciale kantoren van de Belastingdienst, hier vermeld;
• ai Gedecentraliseerde kadastrale vestigingen geactiveerd door sommige instanties, zoals de berggemeenschappen of de verenigingen van gemeenten;
• naar Vriend Bureau in de kantoren Italiaanse post;
• online, op site van de Belastingdienst, op deze link;
• met een vertrouwde professional die toegang heeft tot het kadaster via het aangesloten SISTER-systeem. In dit geval kan de professional een vergoeding vragen voor de service.

Kadastraal onderzoek: welke informatie bevat het?

Het kadastraal onderzoek wordt gepresenteerd in de vorm van: tafel en biedt schematisch een reeks gegevens die een eigenschap op unieke wijze identificeren. Hoewel er enkele verschillen zijn tussen het kadastraal onderzoek van een gebouw en dat van een terrein, geeft het kadastraal onderzoek de volgende informatie:

Mogelijk ben je geïnteresseerd in: 10 tips voor het inrichten van een heel klein appartement

• zoekcriterium gebruikt (per onderwerp of per eigendom) en gegevens verstrekt voor het verzoek;
• datum van de zoek- of referentieperiode als het een historische zoekactie is;
• persoonlijke gegevens van de natuurlijke of rechtspersonen die een eigendomsrecht op het actief hebben, met de relatieve eigendomsaandelen aangegeven in de vorm van een breuk in de matrix Echte rechten en kosten;
• adres van het onroerend goed;
• voor gebouwen, categorie die het beoogde gebruik identificeert, (hier vindt u de volledige lijst met kadastrale categorieën) e consistentie met vermelding van het aantal kamers waaruit de vastgoedeenheid bestaat;
• oppervlakte, uitgedrukt in vierkante meters voor gebouwen en ook in ares en centiare voor grond.
• kadastraal inkomen, voor gebouwen en kadastrale huur voor de grond.

Heeft u problemen met planten? Kom bij de groep

De waarden in de arrays van lijfrente zijn om een ​​aantal redenen bijzonder belangrijk:

1. variëren op basis van de door elke gemeente berekende taxatietarieven en houden rekening met de oppervlakte van het gebouw of de grond;
2. ze worden door de administraties gebruikt voor de berekening van bepaalde belastingen;
3. met andere indicatoren, wordt het gebruikt om de marktwaarde van een eigendom.

Kadastraal onderzoek: waar is het voor?

Zoals verwacht, is het kadastraal onderzoek een fundamenteel certificaat voor sommige operaties met eigendommen. Laten we eens kijken bij welke gelegenheden het kadastraal onderzoek nodig is:

• voor de juiste identificatie van gebouwen of gronden bij het opmaken van akten van verkoop, verhuur, akte en schenking;
• op verzoek van een wederzijds bij de bank
• samen met het kadastrale plan, op verzoek van de APE energiecertificering verplicht bij verkoop, verhuur, nieuwbouw en renovatie van panden
• verbinding van Huishoudelijke nutsvoorzieningen
• benodigdheden voor bouwpraktijken

We zeiden al dat het kadastraal onderzoek onder meer de lijfrente kadastraal, in het geval van gebouwen, of kadaster, in het geval van grond. Deze gegevens zijn van fundamenteel belang voor de administraties voor de berekening van sommige belastingen: bijvoorbeeld de Imu en Tasi, onroerendgoedbelasting, de Tari, afvalstoffenbelasting en IRPEF, inkomstenbelasting.

Kadastraal onderzoek: verdere specificaties

Hoewel het kadastraal onderzoek geen deadlineIn sommige gevallen, zoals voor de APE certificering of voor het gebruik van de fouillering door de notaris, is een fouillering niet ouder dan 6 maanden vereist.

Ten slotte is het goed om te specificeren dat het kadastraal onderzoek juridisch gezien geen eigendomstitel aantoont die moet worden getraceerd, maar in de openbare akten van het Conservatorium of bij de notaris die het heeft opgesteld, in zijn hoedanigheid van ambtenaar.

Fotogalerij: kadastraal onderzoek alles wat u moet weten