DOCFA: Bouwkadasterdocumenten. Wat is DOCFA. Waar is het voor. Hoe en wanneer het model te presenteren. Met wie moet u contact opnemen voor de compilatie. Software-informatie. Handige documenten.
Het was 12 november 1996 wanneer de eerste versie van de Bouwkadasterdocument, de DOCFA. Het is een software geboren uit de behoefte om te stroomlijnen bureaucratische formaliteiten, handig voor het samenstellen van documenten met betrekking tot kadastrale gegevens en het model “Urban Real Estate Property Assessment”.
Na meer dan 20 jaar is de DOCFA het is een echte digitale databank die de in het gebied aanwezige kadastrale onderzoeken verzamelt. Het kan worden opgesteld en online voltooid op de website van de Belastingdienst door a professioneel die specifieke vaardigheden heeft in de sector en is ingeschreven in het register.
DOCFA: waar is het voor?
Het document DOCFA het kan niet worden ingevuld door een particulier vanwege de bevoegdheden in de materie die het vereist, daarom moet het worden opgesteld door een professioneel van de sector, landmeter, architect, ingenieur of technisch expert, al doel van:
- Stuur documenten naar Kadaster,
- Verzenden naarKantoor territoriaal model van "Beoordeling van stedelijk vastgoed",
- Om de constructies van een onroerend goed te melden die nog nooit eerder zijn geregistreerd, bel afferente eenheden.
DOCFA: wanneer is het verplicht?
De DOCFA-procedure moet: verplicht opgesteld in de volgende gevallen:
- Registratie van een onbeweeglijk nieuw gebouwd,
- Uitvoering van werken van vernieuwing, als toevoeging aan een badkamer, afsluiten van een terras, creëren van een mezzanine,
- Bouw van nieuwe onafhankelijke gebouwen,
- Verklaring van de kadastrale variatie voor uitbreidingen, splitsingen, nieuwe geannexeerde deeltjes,
- Onderverdeling van het onroerend goed in geval van: erfelijkheid,
- Wijziging van het beoogde gebruik van het onroerend goed, bijvoorbeeld van bedrijfsruimte naar wooneenheden of vice versa,
- Wijziging van gegevens toponymie, zoals adres, huisnummer, verdieping,
- Vraag een nieuwe aan planimetrie, als het origineel verloren is gegaan.
DOCFA: benodigde documenten
DE documenten noodzakelijk om een DOCFA-procedure te starten zijn:
- Oorsprong van het onroerend goed (koopakte, schenking, erfopvolging),
- Protocol en datum van de laatste bouwpraktijk van het pand,
- Planimetrie kadastraal register van het onroerend goed (gemeente, blad, plattegrond en voormalige percelen, ondergeschikt) en bestemming,
- Extract van kaart grond, aantal vastgoedeenheden en hun grootte in vierkante meters,
- Documenten van herkenning, identiteitskaart en belastingcode van de eigenaar van het onroerend goed.
Mogelijk bent u geïnteresseerd in: Hoe u de ketel kunt vervangen met de 110% Ecobonus
DOCFA: lijst met in te vullen sjablonen
Alvorens de DOCFA-procedure te digitaliseren, modellen ze werden rechtstreeks ingevuld bij de Belastingdienst. Bij elektronische indiening blijven ze ongewijzigd en zijn ze als volgt:
- Model D
- Model 1N (I en II deel)
- Model 2N (I en II deel)
- Plattegrond en plattegronden
- Lijst van ondergeschikten
DOCFA: hoe de procedure te starten?
Nadat alle documenten zijn verzameld, wordt de professioneel aangestelde heeft toegang tot een software downloadbaar gratis op de website vanAgentschap van de Kom binnen, waar is het voegt de praktijk indie zal worden geverifieerd door het bevoegde territoriale kantoor.
DOCFA: software-update
Van de 1 juli 2019, heeft de Belastingdienst de nieuwe versie van de software online gezet door de presentatie van de 4.00.5 via de Omzendbrief van de Belastingdienst 16 / E. L'bijwerken van de DOCFA stelt de burger in staat om: toezicht houden op zowel de aangif.webpten van wijzigingen in de reeds ingeschreven vastgoedeenheden, als die met betrekking tot nieuwe gebouwen.
Heeft u problemen met planten? Kom bij de groep
Bovendien heeft de website van de Belastingdienst de sjabloon van vervangende verklaring te hechten aan de reeds in het kadaster aanwezige actualiseringsdocumenten voor de herziening van de classificatie van andere entrepots dan douane-entrepots.
DOCFA: kosten
De kosten van de DOCFA is ter beoordeling van de professioneel waarop u zich richt. De software heeft gratis toegang, maar vereist er een opleiding online die toegang geeft tot de specialisatie en beroepsopleidingskredieten biedt.
Gezien de specifieke aard van de sector en gezien de behoefte aan gespecialiseerde professionals, moedigen de Colleges en Professional Orders zowel publieke als private professionals aan om deel te nemen aan het stroomlijnen van bureaucratische vereisten, en erkennen GVB voor deelname aan cursussen opleiding.
DE vaste kosten te ondersteunen zijn:
- 50,00€ voor onkosten voor de landenregister per unit, ook bij variatie, integratie en splitsing of nieuwbouw
- 70,00€ voor de rechten van overdracht
Daar pakket van de professional is individueel en kan variëren ook gebaseerd op stedelijke afkomst. Elke landmeter, ingenieur, architect of technisch expert kan onafhankelijk en vrij beslissen hoeveel hij voor deze praktijk in rekening brengt, zonder kostenbeperkingen.
DOCFA: extra tips
Als dit de eerste keer is dat u deze procedure benadert, hebben we hieronder enkele kleintjes samengesteld: advies niet te onderschatten:
- Kiezen nou de professioneel dat uw dossier zal volgen, gezien de autonomie van de vergoeding, is het beter om meerdere schattingen te vragen voordat u doorgaat met de laatste,
- Betaling van de landenregister voor nieuwe gebouwen, de bureaucratische formaliteiten en de samenstelling van de DOCFA moet voerde uit door bouwer en niet de koper
- Kijk eens naar de website vanBelastingdienst https://www.agenziaentrate.gov.it/, door het woord DOCFA in de zoekmachine van de site te typen, krijgt u toegang tot alle updates live. Als u ze leest voordat u contact opneemt met de professional, bent u voorbereid,
- In het geval van vertraging in compilatie documenten, voorziet de Belastingdienst in: sancties.
