Wat betekent het om een huis te kopen dat als "blote eigendom" wordt aangemerkt. Wat zijn de voordelen voor degenen die kopen en wat zijn de voordelen voor degenen die verkopen?
Als we het met een kleine glimlach over "naked ownership" hebben, denk dan maar aan een scène uit een film "The second time you never forget" met Siani als acteur. Als makelaar probeert de Napolitaanse acteur de onderhandeling rond de verkoop van een pand van een oudere en slechthorende dame af te ronden.
Het spel met woorden en humor wordt gegeven door de moeilijkheid om de verkoper duidelijk te maken dat de koper een actief zal kopen waarop de blote eigendom rust. De vastgoedadviseur hoort het antwoord van de opdrachtgever: "Wat betekent blote eigendom", vervallen in een humoristisch misverstand.
Wat wordt bedoeld met "blote eigendom"
In de eerder genoemde film zou de uitstekende Siani antwoorden: "de blote eigendom en wanneer de verkoper is niet langer eigenaar van het onroerend goed, maar behoudt het recht om de woning te gebruiken tot natuurlijke taille tijdens ".
Terugkerend naar de realiteit, de humor van de Napolitaanse acteur opgevend, de blote eigendom, in omstandigheden van economische tegenspoed berekent hij welke? geweldig hulpmiddel voor het verkopen van een huis. zo'n instelling levert voordelen op beide richting dekoper die van verkoper.
Blote eigendom en vruchtgebruik: de verschillen
Het actief verkocht met blote eigendom verschilt van het vruchtgebruik die twee kanten van dezelfde medaille vormen.
Daar blote eigendom heeft betrekking op de verkoop van een woning met behoud van het gebruiksrecht van hetzelfde door de overdrager tot zijn natuurlijke leven tijdens. L'vruchtgebruik, aan de andere kant, in gebruiksrecht van het goede dat de verkoper houdt terwijl het niet meer in bezit hebben.
Blote eigendom: daar bestaat het uit
Het burgerlijk wetboek stelt vast dat blote eigendom het recht is om een goed volledig en exclusief te genieten en te vervreemden binnen de grenzen die door het rechtssysteem zijn vastgesteld. Het vormtdaarom, een exclusief minderjarig zakelijk recht. De eigenaar van de blote eigendom is zijn hele leven vruchtgebruiker van de goederen van anderen.
Vruchtgebruiker en eigenaar: de verschillen
Met de bepaling van de verkoop van een goed dat de blote eigendom vormt, verschilt de vruchtgebruiker van de eigenaar. De vruchtgebruiker is de verkoper en de voormalige eigenaar die het goed blijft gebruiken uitsluitend voor het leven. De koper daarentegen is de nieuwe eigenaar van het goed die er pas over kan beschikken bij het overlijden van de vruchtgebruiker.
Mogelijk bent u geïnteresseerd in: Renovatie van onroerend goed 2020
Blote eigendom en delen van kosten
Wat betreft kosten die voortvloeien uit het gebruik van het onroerend goed, die van het gewone bestuur vallen onder de verantwoordelijkheid van de vruchtgebruiker, die ervoor moet zorgen dat de goede staat ervan behouden blijft. De buitengewone kosten zijn verschuldigdin plaats daarvan aan de naakte eigenaar.
De voordelen van blote eigendom
Betreffende de koper de voordeel van kopen een bezit dat vormt blote eigendom ligt in marktprijs gunstig voor de aankoop ervan. Betreffende de voordelen opperhoofd aan de overdrager, het laatste zal kunnen exploiteren onmiddellijk de liquiditeit voor de verkoop met behoud van het recht om voor altijd te genieten van onroerend goed van anderen.
Er kan dus worden geconcludeerd dat de blote eigendom verkopen betekent dat de eigenaar het absolute recht op de onroerende zaak wordt ontnomen.
Heeft u problemen met planten? Kom bij de groep
Laatstgenoemde blijft echter in zijn woning en kan er zijn leven lang vrijelijk van genieten zonder extra kosten en op grond van een economisch voordeel verkregen uit de verkoop. Het meest bijzondere aspect wordt gegevenwaarschijnlijk de noodzaak van de eigenaar om te wachten op het overlijden van de overdrager om het goed in bezit te kunnen nemen.
Dit aspect is het aspect dat in menselijke relaties een soort schaamte genereert, die kan worden overwonnen, met de behoefte van de naakte eigenaar om niet onmiddellijk van het eigendom te genieten en het belang van de overdrager om de rest van zijn leven in economische sereniteit te kunnen leven in het huis van je leven.
