Tips voor het kopen van een huis in een project of in aanbouw, controles die moeten worden uitgevoerd voordat u tot aankoop overgaat, dingen die u moet weten. Is het de moeite waard om een huis in aanbouw te kopen en wat zijn de voor- en nadelen?
Onder de verschillende mogelijkheden voor het kopen van een woning is de projectaankoop of de aankoop van een huis in aanbouw van groot belang.
Koop huis in aanbouw
Het kopen van een woningproject of in aanbouw heeft een aantal voor- en nadelen.
Voordelen van het kopen van een huis in aanbouw
- U kunt onderhandelen over de prijs en besparen op de aankoop van een nieuw gebouwd huis;
- u kunt het huis kiezen dat bij u past;
- verdeel het volgens uw behoeften;
- kies een verdieping in plaats van een andere;
- sanitaire stukken aanpassen en om veranderingen vragen;
- Het huis in aanbouw verzekert ons dat alle installaties van elektriciteit tot water, ze zijn gemaakt in overeenstemming met de veiligheidsvoorschriften in volledige overeenstemming met de huidige voorschriften.
Nadelen van het kopen van een huis in aanbouw
- Tijd voor oplevering van de woning;
- Mogelijk faillissement van het productiebedrijf manufacturing
Controles die moeten worden uitgevoerd voordat u doorgaat met de aankoop
Hoewel Wetsbesluit 14 van 2019 de bescherming voor kopers van nog te bouwen eigendommen heeft uitgebreid met betrekking tot de bestaande beschermingen van 2005, is het toch goed om alle nodige controles uit te voeren alvorens over te gaan tot de aankoop van het onroerend goed.
om een te kopen huis in aanbouw je moet uitvoeren verificaties Welke:
- zorg allereerst voor de ernst van de bouwer, het nemen van informatie over zijn persoon en zijn bedrijf;
- zorgdragen voor een professionele uitvoering van de werkzaamheden;
- neem het bedrijfsregistratiecertificaat mee naar: Kamer van Koophandel;
- controleren op Gemeenschappelijk de gegevens van de bouwvergunning;
- onderwerp u aan de visie van een vertrouwde deskundige (ingenieur, landmeter of architect) voordat u het compromis ondertekent werk specificaties (lichtpunten, vloeren, diverse accessoires, etc.);
- het compromis wordt getekend bij een notaris die de aanwezigheid van een borgtocht zal verifiëren als garantie voor de koper;
- vaststelling van betalingstranches over de voortgang van het werk;
- De werkspecificaties is een integraal onderdeel van de koopovereenkomst en voor eventuele wijzigingen, de toestemming van dekoper;
- Vastleggen van levertijden en eventuele boetes bij vertraging op de vastgestelde datum;
- Eventuele geconstateerde gebreken, nadat u de woning in bezit heeft genomen, dienen binnen 1 jaar te worden gemeld en worden doorberekend aan de bouwer tot 10 jaar vanaf de datum van aankoop.
.
Mogelijk bent u geïnteresseerd in: Renovatie van onroerend goed 2020
