Wanneer u een huis verkoopt of koopt, moet u min of meer begrijpen hoeveel u aan belastingen moet uitgeven en dus begint u vertrouwd te raken met enkele termen. Welke? Kadastraal onderzoek, kadastraal inkomen, kadastrale categorieën enzovoort. Maar wat is dit kadaster concreet? Rustig leggen we het je uit en hieronder bieden we je een korte handleiding om eventuele twijfels weg te nemen. Ga lekker zitten en begin met lezen!
De termijn om te beginnen komt het uit het Grieks κατάστιχον dwz registreren en precies Het betekent “lijn bij lijn". Hierdoor begrijpen we al dat we met goden te maken hebben gegevens en dat het daarom noodzakelijk is om de documenten te raadplegen en de juiste en correcte documenten te verkrijgen informatie.
Het kadaster heeft een hervorming met het wetsbesluit van Ministerraad van 20 februari 2015 waarmee wat nieuws is aangekondigd. De methode berekening van de annuïteiten, zullen sommige kadastrale categorieën verdwijnen en sommige factoren zoals de vierkante meter, L'in de omgeving van, de gebouw typologie, als er een is optillen, op welke verdieping het zich bevindt en het uitzicht. Een pad dat in 2019 eindigde met een andere berekening ook voor belastingen. Laten we kijken in detail wat het is.
Kadaster: wat het is
Het kadaster is een echte archief van al het onroerend goed, of het nu gaat om grond in plaats van gebouwen, aanwezig in een gemeente of in een provincie, compleet met de namen van de eigenaren. Het vertegenwoordigt dus een identiteitskaart vergezeld van elke informatie winst met betrekking tot geografische locatie, de mate van eigendom, het beoogde gebruik en de kenmerken van een actief. Ter ondersteuning vinden we de foto of liever de kaart wat is? verklarende van de gerapporteerde gegevens plus een register dat op aanvraag kan worden geraadpleegd. In Italië is het verdeeld in: twee secties:
- Land register: met een lijst van landbouw- en braakliggende gronden;
- Kadaster van gebouwen o stedelijk bouwregister: met een lijst van gebouwen voor civiel, industrieel of commercieel gebruik.
Kadaster: waar is het voor?
Het kadaster is een handig en waardevol hulpmiddel, omdat registreert alle eigenschappen en eventuele wijzigingen die ze in de loop van de tijd ondergaan. Gegevens die dan nodig zijn voor eerlijke belasting. De Belastingdienst beheert de kadastrale databank. Maar wat vinden we erin? Laten we het samen bekijken:
- kadastrale identificatie: kaartnummer, gemeentenaam, sectiecode, perceelnummer en ondergeschikt nummer;
- adres;
- winstgevendheid klasse: slechts in sommige gevallen;
- consistentie: uitgedrukt op de oppervlakte of in aantal kamers;
- kadastraal inkomen: het inkomen berekend na aftrek van kosten en vóór belastingen;
- categorieën.
Mogelijk bent u geïnteresseerd in: Gids metrische berekening: waar is het voor en hoeveel kost het
De kadastrale gegevens
DE kadastrale gegevens ze zijn niemand minder dan gedetailleerde informatie op een bepaalde eigenschap die het mogelijk maakt om met precisie de, juiste geografische locatie. De kadastrale kantoren schrijven alles tot in detail op details op hun cartografische kaarten is dat mogelijk consulteren indien nodig.
De kadastrale categorieën
De kadastrale categorieën zijn van: gecodeerde informatie gerelateerd aan beoogd gebruik van het onroerend goed. Ze onderscheiden zich in 5 groepen van letter A tot F: van historische huizen en logementen tot statige, langs scholen, musea, galerieën en ga zo maar door. Zij zijn de ruggengraat van de berekening van de belastingen: IMU (gemeentelijke belasting) e Tasi (Lokale belasting op ondeelbare diensten), die samen met de Tari de IUC of de eenmalige gemeentebelasting, zijn alleen onder bepaalde voorwaarden verschuldigd op de eerste woning.
Heeft u problemen met planten? Kom bij de groep
Welke? Als u luxe of waarde overweegt. Maar hoe begrijp je? tot welke kadastrale categorie hoort bijvoorbeeld ons appartement? Even de koopakte bekijken of anders kadastraal attest aanvragen.
Het kadastraal onderzoek
Het kadastraal onderzoek geeft u toegang tot akten en documenten waarmee u direct allerlei informatie over een of ander onroerend goed kunt verkrijgen. Het gaat over publieke informatie waar iedereen toegang toe heeft, maar alleen de eigenaar van het pand betaalt niet voor deze informatie.
Daar verzoek het moet op elk moment worden gedaan provinciaal kantoor of elektronisch. Wat krijg je? Alle gegevens betreffende de goederen ingeschreven in het kadaster, kadastrale kaart en plattegronden: u vindt er ook het kadastrale gebied. Laten we in detail bekijken wat het is.
Het kadastrale gebied
Het kadastrale gebied wordt verkregen uit de som van de verschillende oppervlaktetypes van een vastgoedeenheid dat wil zeggen, de dikte van de wanden en de directe en indirecte accessoirecompartimenten worden ook in de berekening meegenomen. Dit betekent dat voor een huis als de oppervlakte kadastraal zal gaan zo berekend:
- 100% van de belangrijkste kamers inclusief de dikte van de muren;
- 50% van de indirect communicerende kamers: dat wil zeggen kelders, zolders en dergelijke;
- 25% indirecte niet-communicerende kamers;
- de rest van de gebieden zoals condominiumruimtes, binnenplaatsen, tuinen of liever balkons en terrassen.
Fotogalerij: Het kadaster
Vond je ons artikel over het kadaster interessant? Hoeveel van deze informatie wist u niet? Ga naar de afbeeldingengalerij en vind een selectie van afbeeldingen om uw ideeën verder te verduidelijken. Goed zicht!
