Heeft u een prefab gebouw en wilt u weten of u deze moet laten inschrijven in het kadaster? Hoe en wanneer moet een prefab gebouw worden gestapeld? Wat is de te volgen procedure? Hier is een kleine handleiding die u zal helpen begrijpen wanneer u het moet stapelen.
Stapel een prefab het betekent inschrijven in het Kadaster, een echte land archief e van eigendommen Cadeau op het grondgebied van een gemeente of van een provincie. De wet vereist dat alle eigendommen worden gestapeld, met uitzondering van enkele gevallen. Is benodigd stapel ook de prefabs? Hier is een kleine handleiding die u zal helpen begrijpen wat u moet doen.
Wat is een prefab
Laten we eerst de definitie van verduidelijken geprefabriceerd. Het is een bijzondere structuur dat komt gemaakt in de bouw ed ter plaatse gemonteerd. De elementen van het geprefabriceerde gebouw kunnen verschillen en vereisen een bepaalde installatie, afhankelijk van de grootte, kenmerken en gebruikte materialen.
Daar het beoogde gebruik van het geprefabriceerde gebouw kan anders zijn afhankelijk van of het een structuur is die is gewijd aan het creëren van een opslagruimte of een magazijn. Als alternatief kan in de moderne bouw het creëren van geprefabriceerde gebouwen die bestemd zijn om te worden woningen.
De laatste zijn goden echte huizen die dezelfde regels volgen als traditioneel gebouwde huizen in metselwerk. Na de definitie van geprefabriceerd te hebben verduidelijkt, is het natuurlijk om te vragen of dit net traditionele gebouwen zijn? moet worden gestapeld. En wat is de procedure om dit te doen? Wat bepaalt de geldende wetgeving?
Wat is het kadaster?
De kadaster is een archief van al de eigendommen op het grondgebied van een gemeente of van een provincie. Het is een echte voorraad gedetailleerd met vermelding van de afmetingen, van de collocatie, van de bedoeld gebruik, van de lijfrente en de eigenaar van het pand.
Het kadaster is onderverdeeld in: land register is landenregister. Het doel van deze telling is om alle eigendommen en gronden in het gebied te identificeren, om ook een adequate belastingheffing vast te stellen. Het kadaster wordt beheerd door het Landagentschap dat sinds 2012 deel uitmaakt van de Belastingdienst.
De eigenschappen worden geïdentificeerd door: de toeschrijving aan a categorie die zijn geïdentificeerd in 5 groepen aangegeven met de letters van A t/m F. tot een categorie behoren, is afhankelijk van het beoogde gebruik van het onroerend goed. Elke categorie, beurtelings het is onderverdeeld in subcategorieën die identificeren: tot de beste Kenmerken van het pand.
- groep A: inclusief woningen, vanaf burgerlijke woningen, tot statige paleizen, villa's, kastelen
- B.: naar dit groep in plaats daarvan de openbare gebouwen behoren: ziekenhuizen, scholen, internaten, enz.
- Groep C: eigenschappen bestemd voor bedrijf zoals winkels, sportscholen, zwembaden etc.
- Eigenschappen a speciale bestemming voor de Groep D
- Groep E: eigenschappen a bepaalde bestemming
- Fictieve categorieën voor de Groep F
Mogelijk bent u geïnteresseerd in: Gids metrische berekening: waar is het voor en hoeveel kost het
Volgens de kadastrale categorie waartoe het onroerend goed behoort, wordt onderworpen aan een verschillende belastingen. Prestigieuze panden zullen een hogere belasting hebben dan sociale woningen. Om erachter te komen tot welke categorie ons eigendom behoort belongs, jij kan verzoek Daar kadastraal onderzoek die alle identificatiegegevens van het onroerend goed bevat.
Wat is stapelen?
L'stapelen omdat het gemakkelijk te raden is, is het een procedure die in de praktijk volkstelling alle de kenmerken van het onroerend goed of land. Van de locatie, tot het beoogde gebruik, tot de grootte. Wanneer moet de woning worden geregistreerd? Wat zegt de norm?
L'stapelen van het pand het moet gedaan worden wanneer ze worden gemaakt van de veranderingen of renovaties, in het geval van een bestaande structuur. Als het daarentegen om een nieuwbouw gaat, wat moet er dan gebeuren? Ook in dit geval is het een verplichte stap.
Heeft u problemen met planten? Kom bij de groep
Door een onroerend goed in het kadaster te registreren, kunt u ook de waarde ervan bepalen door tot een categorie te behoren. Ding nodig hebben doen als de nieuwbouw het is een geprefabriceerd? Hoe moet je bewegen?
de wetgeving
Hoe normatieve referentie voor het stapelen van het prefab gebouw,laatste lid van artikel 2 van het ministerieel besluit 28/98, wat verduidelijkt dat ze worden beschouwd vastgoedeenheden de geprefabriceerde gebouwen die al een tijdje bestaan op een bepaalde bodem e in staat om te produceren, zelfstandig, hun eigen inkomen.
Wanneer prefab stapelen?
Zoals kan worden afgeleid uit de vorige regelgevende referentie, i geprefabriceerd, zelfs als gemaakt houten of in ander materiaal, ze zijn gelijk aan gemetselde gebouwen of traditioneel gebouwd.
Wat is van invloed op de inschrijving in het kadaster? de mogelijkheid om de prefab te verplaatsen. Vereenvoudiging, voor de wet, tenzij het geprefabriceerde gebouw niet gemakkelijk van de ene plaats naar de andere kan worden verplaatst, wordt het beschouwd als een bakstenen gebouw.
De enige geprefabriceerde wat kan zijn? uitgesloten van stapelen zijn degenen die ze hebben een oppervlakte van minder dan 8m². Voor alle anderen, voor elk beoogd gebruik, zijn ze onderworpen aan een telling en registratie in het kadaster.
Verder ze mogen niet worden gestapeld de volgende structuren.
- Kassen voor teelt van groenten
- Kuipjes voor irrigatie van het land
- Constructies zonder dakbedekking
- Luifels, kippenhokken, lagere hoogte meststoffen van 1.80 meter en van kleiner volume van 150 m³
Hoe wordt een prefab gestapeld?
Ding nodig hebben Te doen dan een prefab stapelen? U moet een indienen verklaring genaamd DOCFAde eigenaar van het prefab gebouw e opgesteld door een gediplomeerde professional (landmeter, ingenieur, bouwdeskundige). In deze verklaring zullen ze: alle gegevens gerapporteerd van het geprefabriceerde gebouw en het kaarttype, als het een nieuwbouw betreft.
De technicus die de DOCFA opstelt, heeft ook de volgende documenten nodig.
- Titel van eigendom van het geprefabriceerde gebouw
- Gegevens van de bouwpraktijk waarmee het is gemaakt of gewijzigd
- Kaart abstract
- Kopie van het identiteitsbewijs Hij is geboren in belastingcode van de aangever.
