Dankzij de Ecobonus is het mogelijk om (bijna) gratis antiseismische interventies en veiligheidsmaatregelen voor gebouwen te plannen. Hier is een praktische gids met alle informatie die je nodig hebt om te profiteren van de aardbevingsbonus: interventies en bestedingslimieten, timing en voorwaarden.
De Aardbevingsbonus is een maat voor fiscale stimulans uitgevoerd door de Italiaanse regering, om de economie te doen herleven door middel van bouwwerkzaamheden. In het bijzonder deze maatregel voorziet een serie van anti-seismische interventies, om verouderde woongebouwen te beveiligen, gemaakt in de afwezigheid van anti-seismische voorschriften of na voorschriften die niet langer van kracht zijn.
De risicocategorieën zijn: berekenen en gekwantificeerd door de klassen. Je gaat uit de veiligste klasse A +, naar de minder anti-seismische klasse G. De voordelen worden verkregen door certificering van de risicostatus, verhoging met 1 of 2 klassen, of door verbeteringen en reparaties.
Aangezien het een vrij complexe kwestie is, in deze gids hebben we opgenomen alle de informatie vereist om te begrijpen wat de aardbevingsbonus is en hoe u kunt profiteren van de voordelen ervan, om anti-seismische interventies zonder kosten uit te voeren met behulp van de Ecobonus.
Aardbevingsbonus: wat het is?
De Aardbeving-bonus omvat een reeks van: anti-seismische adaptatie-interventies en veiligheidsmaatregelen van gebouwen, die zich bevinden in gebieden met een hoog seismisch risico (seismische zone 1, 2 en 3). Im exclusief luxe woningen, d.w.z. die welke in het kadaster zijn ingedeeld in de categorieën A1 - A8 en A9.
Om van de inhoudingen te profiteren, moet u de eigenaar of houder van het onroerend goed zijn, op basis van een in aanmerking komende titel. De voordelen zijn te danken aan:
- eigenaren en blote eigenaren
- houders van een recht van echt genot (vruchtgebruik, gebruik, huisvesting, oppervlakte)
- huurders en leners (met toestemming van de rechtmatige eigenaar van het onroerend goed)
- samenwonende familieleden van de eigenaar of houder van het onroerend goed (mits hij de kosten draagt en de namen van de bankoverschrijvingen en facturen op zijn eigen naam staan)
- samenwonend meer uxorio van de eigenaar van het onroerend goed (zelfs als er geen leningsovereenkomst is).
Welke interventies zijn gepland?
Onder de geplande werken van de aardbeving-bonus vallen:
- de interventies van statische veiligheid structurele delen van gebouwen
- de interventies gericht op het verkleinen van de risicoklasse. Tot twee lagere risicoklassen, de subsidie stijgt met 10% meer voor afzonderlijke gebouwen en flatgebouwen
- al de kosten voor anti-seismische gebouwen, gemaakt met sloop en wederopbouw, op voorwaarde dat het nieuwe gebouw hetzelfde volume heeft als het vorige. Bovendien moet in de vergunning tot goedkeuring van de werken worden vermeld dat het gaat om conserveringsingrepen van het bouwerfgoed en niet om nieuwbouw
- onkosten opgelopen voor structurele monitoring continu voor anti-seismische doeleinden (apparaten zoals: magnitor).
Alle de werken moeten gecertificeerd zijn door degenen die zich bezighouden met het constructief ontwerp van gebouwen, door een bouwmanager of door degenen die zich bezighouden met het statisch testen van gebouwen.
Mogelijk bent u geïnteresseerd in: Renovatie van onroerend goed 2020
Hoe hoog is de bestedingslimiet?
De anti-seismische interventies vallen onder de maatregelen voorzien in het door de regering uitgevaardigde Doorstartbesluit, e de mogelijkheid bieden om te profiteren van een IRPEF of IRES belastingaftrek tot 110% van de kosten the aanhoudend, gedistribueerd in 5 jaarlijkse termijnen van hetzelfde bedrag voor alle gemaakte kosten van 1 juli 2020 tot 30 juni 2022.
De gesubsidieerde bestedingslimiet bedraagt € 96.000 per vastgoedeenheid. Het quotum verwijst naar de anti-seismische maatregelen en de vermindering van de risicoklasse op enkele eenheden vastgoed en op gemeenschappelijke delen van flatgebouwen. In dit geval komt de vergoeding vermenigvuldigd met het aantal eenheden aanwezig in het gebouw. De kosten moeten worden ondersteund door:
Heeft u problemen met planten? Kom bij de groep
- flatgebouwen
- natuurlijke personen buiten de uitoefening van zakelijke activiteiten, kunsten en beroepen (in dit geval alleen voor eigendommen die worden gebruikt voor de uitoefening van de professionele activiteit)
- autonome instellingen voor sociale huisvesting (IACP)
- wooncoöperaties
- ONLUS en vrijwilligersverenigingen
- verenigingen voor sociale promotie en amateursportorganisaties (alleen het deel van het gebouw dat als kleedkamers wordt gebruikt).
Percentages van aftrek
De anti-seismische interventies hebben tot doel het beveiligingsniveau van gebouwen te verhogen e ze worden geclassificeerd als aanpassings-, verbeterings- of reparatiewerkzaamheden. Daar aftrekpercentage verandert volgens de categorie van banen en is gelijk aan:
- 50% van de gemaakte kosten, voor iedereen for interventies van structurele aard dat niet Im gericht op klassenverbetering van seismisch risico
- 70% van de kosten, voor alle interventies die verminderen door minimaal 1 les het seismische risico
- 80% van de kosten, voor de vermindering tot 2 risicoklassen.
Wat betreft het uitgevoerde werk op gemeenschappelijke delen van flatgebouwen, een aftrek van:
- 75% gemaakte kosten tot een maximum van € 96.000 per woning, te vermenigvuldigen met elke woning in het gebouw. Het percentage is te verwijzen naar iedereen banen met een lager risico seismisch van een klas
- 85 % van de gemaakte kosten, tot een maximum van € 96.000,- per objecteenheid, steeds vermenigvuldigd met het aantal in het gebouw aanwezige eenheden. In dit geval de werken moeten gericht zijn op het verminderen van 2 klassen van het seismische risico.
Hoe de aardbevingsbonus te krijgen?
Om de aardbevingsbonus te krijgen certificering moet worden behaald terzijde van een technicus gespecialiseerd en regelmatig ingeschreven in de beroepsverenigingen of hogescholen waartoe hij behoort. Verder is nodig:
- betalen via overschrijving of bankoverschrijving, die de reden van de betaling aangeeft, de fiscale code van de begunstigde en het btw-nummer van de ontvanger van de overdracht
- de beëdigde verklaring indienen bij de gemeente the van de technicus die verantwoordelijk is voor het afronden van de interventie
- het behalen van het energieprestatiecertificaat (voor en na de operatie)
- binnen 90 dagen vanaf het einde van de werken doorgeven aan Aeneas - op de speciale website- het samenstellen van de beschrijvende vorm met de gegevens verkregen uit de APE, samen met de gegevens voor de samenstelling van de informatieblad van de tussenkomst (persoonsgegevens van de begunstigden en van het onroerend goed met de gemaakte kosten).
Voorwaarden om te profiteren van de aardbevingsbonus
de aftrek over een interventie het kan niet worden gecombineerd met andere kortingen fiscale bepalingen voor dezelfde interventies door andere nationale bepalingen. Alleen de uitgavenplafonds kunnen worden gecombineerd, zolang het verschillende banen zijn.
Een andere voorwaarde: essentieel om te profiteren van de aardbevingsbonus betreft het type onroerend goed betrokken. Alle de werken zijn gericht op het verbeteren van de risicoklasse van reeds bestaande gebouwen, gelegen in seismische zone 1, 2 en 3. Om te profiteren van de bonus die je hebt 3 mogelijkheden:
- via de belastingaangif.webpte, met een aftrek tot 110% verdeeld in 5 jaarlijkse termijnen van hetzelfde bedrag;
- ervoor kiezen om er een te krijgen korting op factuur door het bedrijf dat de antiseismische werken uitvoert;
- krediettoewijzing aan derden, zoals banken of financiële instellingen.
De belastingplichtige kan zelfstandig een van de drie beschikbare opties kiezen. Profiteer van de bonus via uw belastingaangif.webpte zeker de optie goedkoper, aangezien de aftrek 100% van de gemaakte kosten dekt, plus 10%.
Maar om van de maximale aftrek te genieten Het zal nodig zijn in een situatie van "capaciteit" zijn. Dit betekent dat de belastingen die door de belastingbetaler aan IRPEF worden betaald een bedrag moeten hebben dat gelijk is aan of groter is dan de jaarlijkse tranche, om niet in een staat van "incompetentie" te verkeren. In dat geval dient de belastingplichtige een van de twee andere geboden oplossingen te kiezen.
Timing van interventies
Om te profiteren van de voordelen van: Superbonus 110% (waaronder zowel werk om de energie-efficiëntie te verbeteren als anti-seismische interventies) je hebt tijd tot 31 december 2022. De verlenging werd verlengd om interventies over een langere periode te spreiden.
In het bijzonder voor de werken uitgevoerd van 1 juli 2020 tot 30 juni 2022, de aftrek wordt weer gespreid in 5 jaarlijkse termijnen van hetzelfde bedrag. Voor de overige werken, vervolledigen uiterlijk op 31 december 2022, de bonus is onderverdeeld in 4 jaarlijkse termijnen van hetzelfde bedrag.
Anti-seismische interventies zonder kosten: afbeeldingen en foto's
Wat zijn de anti-seismische interventies die deel uitmaken van de Ecobonus 2021? Hier is een fotogalerij gewijd aan alle werken van aanpassing en veiligheid van de gebouwen, zonder kosten (of bijna).
