Welke documenten zijn nodig om gebruik te kunnen maken van de Ecobonus? Wanneer moeten ze worden gepresenteerd? In deze handleiding leggen we u alles uit wat u moet weten, welke documenten en certificeringen u moet voorbereiden op basis van de voortgang van de werkzaamheden. Let ook op de te respecteren deadlines, een noodzakelijke voorwaarde om de maximale belastingaftrek te verkrijgen.
Een eindeloze lijst met documenten en certificaten wacht op alle aanvragers die van plan zijn om te profiteren van de maximale belastingaftrek Superbonus. De maatregel kunt u tot 110% aftrekken van de gemaakte kosten, om het hoofd te bieden aan verbeteringen met betrekking tot de energie-efficiëntie en de vermindering van het seismische risico van woongebouwen.
De reikwijdte van de prikkel is zeer hoog en daarom is de te overleggen documentatie het is vrij groot. Het gaat over 36 documenten die het bezit van het onroerend goed certificeren, samen met de staat van de werken van begin tot eind.
Een noodzakelijke bureaucratische maatregel, gericht op het voorkomen van oplichting en bedrog met cheques onmisbaar door de verantwoordelijke instanties, die ervoor moeten zorgen dat alle fasen van het werk worden gerespecteerd.
Kortom, het moet gezegd worden dat het bureaucratische proces vergemakkelijkt zeker niet het verkrijgen van de 110% aftrek, maar aangezien deze maatregel stelt u in staat om dure klussen aan te pakken praktisch gratis, is het noodzakelijk om een reeks documenten te overleggen die de echte verbetering van de energie- en risicoklasse bevestigen, voor en na de interventies.
In dit artikel geven we je alle details om de benodigde documentatie bij het verkrijgen van de Superbonus 110%. Hier zijn de documenten en certificaten die moeten worden opgesteld in de verschillende stadia van het werk, om de aftrek te verkrijgen, de korting op de factuur of om verder te gaan met de toekenning van krediet belasting.
Fase 1: het verzamelen van documenten vóór de werken
Allereerst moet je begin met de autorisaties vereist aan het werk beginnen, namelijk de bouwtitel (Scia / Cila) en van verklaring ondertekend door de bouwmanager (of door de gekwalificeerde technicus) die de verbetering van twee energie klassen (eco-bonus) of risico (sismabonus), samen met een kopie van zijn inschrijving in het register.
Wat betreft de condominium werkt gevolgen hebben voor de gemeenschappelijke delen van het gebouw, zal het nodig zijn verzoek Daar resolutie van de condominiumvergadering, ondertekend door de beheerder. Een vergunning voor werken is ook vereist als de aanvrager niet de eigenaar van het onroerend goed is.
Naar deze eerste en essentiële documenten zal toegevoegd worden ook:
- Daar kadastraal onderzoek om de eigendom van de vastgoedeenheid te certificeren
- de contract
- L'zelfcertificering van de begunstigde, die verklaart niet te profiteren van de aftrek voor meer dan twee vastgoedeenheden en dat de eenheid niet wordt gebruikt voor beroep of bedrijf
- Daar conformiteitsverklaring van voornoemde documenten.
Ecobonus
Onder de benodigde documenten op aanvraag voor een aftrek van 110% is er deEnergieprestatiecertificaat (APE), afgegeven door de gekwalificeerde technicus als een technische certificering. Dit document is essentieel, want om te profiteren van de Ecobonus moet de energieprestatie van de woning met minimaal 2 klassen verhoogd worden.
Heeft u problemen met planten? Kom bij de groep
Indien de belastingplichtige in een situatie van arbeidsongeschiktheid verkeert, kan hij gebruik de korting op de factuur of bij krediettoewijzing. In dit geval is het nodig verzoek een nalevingsvisum, die bindt aan het verkrijgen van de twee genoemde opties.
Sismabonus
Om de aftrek met betrekking tot de Sismabonus te verkrijgen, de APE is niet vereist. In plaats daarvan zal het nodig zijn om debeëdigde verklaring door een gekwalificeerde technicus - te deponeren in de gemeente - die de vermindering van seismisch risico van het pand van 1 of 2 lessen.
Ten slotte moet je er een invullen beschrijvingsblad met de details van de interventie direct op de Enea-website, binnen 90 dagen vanaf het einde van de werken. Ook in dit geval is het noodzakelijk om de gekwalificeerde technicus te vragen om de nalevingsvisum te verkrijgen de Korting op de factuur of de opdracht credit.
Voor de kortings- en overboekingsmethoden geldt: bepaling van een RC-polis door de technicus (vergoeding in geval van valse certificaten) vergezeld van de technische certificering, de Enea-bon en de conformiteitsverklaring.
Fase 2: verzending van documenten
Zodra alle certificaten zijn gevonden en de verklaringen van fase 1, jij kan Tenslotte begin het werk. Indien de aanvrager onvoldoende liquiditeit heeft om zelfstandig de interventies op te starten, kan hij kiezen voor een overbruggingskrediet het meest dringende werk te starten, in afwachting van de toekenning van het krediet.
Hoe dan ook, ze gaan doorgegeven aan Aeneas alleen ik gegevens aangegeven in de beschrijving van de interventies uitgevoerd binnen 90 dagen zonne-sinds voltooiing van de werken en alleen elektronisch, via de aanvraag voor het jaar waarin de werkzaamheden zijn afgerond.
Na de uitzending, zal terugkeren naar de afzender automatisch een ontvangstbewijs met een persoonlijke identificatiecode (CPID). De bon moet worden afgedrukt, ondertekend en bewaard, samen met de beschrijvende kaart met de CPID, die moet worden getoond in geval van controles door de Belastingdienst.
Documenten om te bewaren en werkstappen
Schrik niet van de enorme hoeveelheid certificaten voor te bereiden, want veel van deze taken vallen onder de verantwoordelijkheid van de bouwmanager of de ontwerpingenieurs die de interventies verzorgen.
Hoe dan ook bewaar alle facturen of bonnetjes belasting, kopieën van bankoverschrijvingen en alle documentatie met betrekking tot uitgaven die niet per bankoverschrijving kunnen worden betaald (zegelrecht, roerende voorheffing, machtigingen, enz.)
Indien de kosten van de werken werden gemaakt door de huurder of de bruikleennemer, dient men in het bezit te zijn van een kopie van de toestemmingsverklaring voor de uitvoering van de interventies, ondertekend door de eigenaar van het pand. En voor de kosten van de gemeenschappelijke delen? In dit geval is het nodig om de verklaring van de condominiumbeheerder op te vragen.
Tenslotte, vergeet niet een kopie te bewaren van de door de technici ingevulde en ondertekende verklaringen ingeschakeld en geregistreerd in het betreffende register. Deze data ze mogen niet worden doorgegeven aan Aeneas, maar het is noodzakelijk om ze te bewaren en toon ze in geval van controles door de Belastingdienst.
Om een algemeen en duidelijker beeld te krijgen van de documentatie die voor en na de interventies moet worden getoond, hier zijn de documenten te vinden met betrekking tot de staat van de werken.
Start werk
Voordat u aan het werk gaat u moet deze documentatie voorbereiden:
- eigen verklaring van de belastingbetaler, waarin eventuele reeds in de afgelopen 10 jaar benutte woonbonussen moeten worden aangegeven
- kadastraal onderzoek die de . certificeert eigendom van het pand / werkvergunning, ondertekend door de eigenaar
- notulen van de vergadering (voor condominiumwerken)
- BIJ pre-operaties
- preventieve analyse en haalbaarheid: met dit document is het noodzakelijk om aan te geven of de sprong van 2 energieklassen
- beëdigde verklaring (technisch rapport conform wet 10/1991)
- conformiteitsverklaring bouw en stedenbouw
- bouwpraktijk
- alle citaten en metrische berekeningen, samen met verhogingen in AutoCAD DWG
- fotografische documentatie van de interventie
- kaarten goden gekochte materialen, samen met verklaring van pose (in geval van vervanging van de ramen en installatie van de jaloezieën, moeten ook de gegevens en de transmissie van de vervangen ramen en de certificering van de nieuwe ramen en jaloezieën worden verstrekt).
Banen tegen 30%
Wanneer de interventiewerkzaamheden zijn gestart en het is vooruitgang is ten minste 30%, zal het nodig zijn om deze nieuwe documenten voor te bereiden:
- communicatie van werk start
- citaten en metrische berekeningen van de geproduceerde hoeveelheden
- voortgang van het werk (SAL) met familielid facturen
- fotografische documentatie
- beëdigd certificeringsformulier bijgevoegd 2 (SAL) - artikel 119 lid 13 van wetsbesluit 34/2020
- beschrijving van de interventie
- elektronische bon met code applicatie herkenner.
Einde van de werken
Eindelijk, hier is de documenten e de certificaten die getuigen van het einde van de uitgevoerde werken:
- citaten en metrische berekeningen
- verklaring van voltooiing van de werken
- afdoende staat vanBIJ
- alle facturen en metrische berekeningen van de gerealiseerde hoeveelheden
- fotografische documentatie staat van voltooiing van het werk
- beëdigd certificaat bijgevoegd formulier 1 - artikel 119, paragraaf 13 van wetsdecreet 34/2020
- gecertificeerde indicatie van levensvatbaarheid (SCA)
- kaart beschrijvend van de interventie realiseerde
- IT-bon met de code applicatie herkenner.
Documenten voor de toekenning van krediet
Indien de belastingplichtige besluit de heffingskorting over te dragen aan derden, ai certificaten waaruit blijkt Daar eigendom o het bezit van de woning, de titel van het gebouw en de zelfcertificering van begin en einde van de werken, je moet er ook een hebben verklaring in plaats van een notariële akte, waaruit blijkt dat het onroerend goed niet wordt gebruikt voor zakelijke activiteiten.
Tenslotte, een tweede vervangende verklaring van beëdigde verklaring is ook nodig, die betrekking heeft op de productie van documenten die nodig zijn om de overdracht aan te vragen van de heffingskorting. Dit zijn de documenten die moeten worden verzonden voor de overschrijving:
- nalevingsvisum over de opbouw van krediet (het wordt uitgegeven door een gekwalificeerd persoon)
- aangif.webpte van voorkomen of het beleid van burgerlijke aansprakelijkheid (RC)professional
- het verzenden van de communicatie bij de toewijzing van het belastingkrediet naar de Belastingdienst
- beëdigde verklaring uitgegeven door de technicus met relatieve ontvangst van Enea
- conformiteitsverklaring van documenten.
Ecobonus-documentatie voorbereiden: afbeeldingen en foto's
Een nogal ingewikkeld bureaucratisch proces, maar waarmee u grote interventies gratis kunt uitvoeren: hier is een galerij met afbeeldingen die is gewijd aan het voorbereiden van de documentatie voor de Ecobonus.
