In juni keurde de regering definitief het Wetsdecreet 48/2020 goed, gepubliceerd in het Staatsblad en de omzetting van de Europese Richtlijn (EU) 2018/844. Laten we samen alles te weten komen over de nieuwe APE: al het nieuws van Wetsdecreet 48/2020.
BIJ betekent Certificering van Energieprestaties en het is een attest dat bij de koop- of huurakten van uw nieuwe woning moet worden gevoegd en waarop u de gegevens vindt over deenergie-efficiëntie van het appartement in kwestie. Het peil wordt aangegeven op een schaal die: gaat van A naar G, rekening houdend met sommige parameters:
- thermische isolatie van het appartement
- locatie van het pand
- aanwezigheid van implantaten dat ze garanderen comfort en gezondheid voor het milieu.
Dat gezegd hebbende, het werd ingevoerd door wet 63/2013 en heeft in de loop van de tijd verschillende wijzigingen ondergaan, de laatste in juni van dit jaar, laten we samen kijken wanneer er een verplichting is om het aan te vragen en wat er nieuw is in het veld.
APE: wanneer invullen?
Als u zich afvraagt wanneer het verplicht is om de APE in te vullen en waarom, dan helpen wij u verder. Lees hieronder i gevallen waarin u het moet opstellen:
- aankoop van onroerend goed
- bijdrage van een eigendom
- huren van een eigendom
- als je aan het bewerken bent verkoop aankondiging van een eigendom
- renovatie meer dan 25% van een onbeweeglijk.
U bent verplicht om update dit document als je werk doet van herontwikkeling of renovatie. Een paar voorbeelden?
- vervanging van de boiler
- wijziging van armaturen
- vervanging van de vloerbedekking, enz.
Onthoud ook dat het nodig is om de APE te hebben om toegang te krijgen tot de nieuwe Ecobonus tegen 110% en om de nodige belastingaftrek te verkrijgen. Maar laten we tot de kern van de zaak komen en samen het nieuws ontdekken.
Nieuwe APE: al het nieuws van wetsdecreet 48/2020
Met de geïntroduceerde innovaties, de richtlijn heeft tot doel::
- probeer verkort de tijden Aan vernieuwing van gebouwen
- herstructureringsstrategieën voor de lange termijn verfijnen voor: aanmoedigen de mobilisatie van economische middelen en de uitvoering van emissievrije gebouwen in 2050
- gebruik aanmoedigen vaninformatie en intelligente technologieën (ICT) om gebouwen efficiënter te laten functioneren
- start elektrische mobiliteit het integreren van laadinfrastructuren in gebouwen.
Onder de nieuwigheden van het nieuwe wetsdecreet het is opgelost dat in contracten voor de aan- en verkoop van een onroerend goed of in nieuwe huurcontracten moet een specifieke clausule worden opgenomen waarin: koper en huurder verklaren alle informatie te hebben ontvangen en verklaringen met betrekking tot energieprestaties.
Mogelijk bent u geïnteresseerd in: Futon: alles wat u moet weten
Bij weggelaten aangif.webpte neem de geldelijke administratieve sanctie van € 3.000 tot € 18.000. De boete varieert daarentegen van € 1.000 tot € 4.000 voor leasecontracten, gehalveerd als deze niet langer dan drie jaar zijn.
huidige bepalingen
Wetsdecreet 48/2020 actualiseert ook de regels om de berekeningsmethode en de energieprestatie-eisen van gebouwen te definiëren. daarom volgens de bepalingen van art. 6 tot wijziging van artikel 4 van wetsdecreet 192/2005 bepaalt dat:
- voordat de bouw begint voor de bouw of renovatie van gebouwen, technische, ecologische en economische haalbaarheid alternatieve systemen met hoog rendement;
- nieuwe of bestaande gebouwenwaarin de warmteopwekker is vervangen, zelfregelende apparaten hebben om de temperatuur van elke individuele omgeving / kamer te kunnen regelen;
- voor nieuwe gebouwen of gebouwen in renovatie de eisen respecteren de thermo-hygrometrische parameter van het interieur, veiligheid voor eventuele branden of risico's die verband houden met seismische activiteit;
- uiterlijk 1 januari 2025 de gebouwen niet-residentiële, met verwarmingssystemen van meer dan 290 kW, zijn uitgerust met automatiserings- en controlesystemen (zie artikel 14, lid 4 van richtlijn 2010/31/EU en latere wijzigingen).
Heeft u problemen met planten? Kom bij de groep
Nieuwe regels voor energieprikkels
Ook nieuws over de toegekende steunmaatregelen. De monitoring van energiebesparing bereikt wordt uitgevoerd door de regio, de staat of de lokale autoriteiten op basis van een of meer van de volgende criteria::
- energieprestatie van het systeem
- waarden standaard voor de berekening van energiebesparing
- vergelijking goden energiewaarden op basis van de certificaten van voor en na vernieuwing
- diagnose energiefunctie.
Geldigheid
Daar tijdelijke geldigheid maximum van de APE-resten 10 jaar, maar het hangt ervan af ook van andere factoren. Laten we samen kijken welke:
- Respect voor de regels met betrekking tot fabriekscontroleactiviteiten
- Naleving van de vereisten noodzakelijk om de kwalificatie en autonomie te verzekeren van de instanties die belast zijn met de certificering van de energieprestatie van de woningen.
APE prijs
De prijs van de energiecertificering is afhankelijk van meerdere factoren. Het begint vanaf minimaal € 60,00 tot maximaal € 300,00 ongeveer. Vraag offertes aan om een nauwkeuriger idee te krijgen of de scherpste prijs op de markt te krijgen!
Tot slot nog een laatste nuttige indicatie: neem contact op met de juiste persoon om uw APE in te vullen, namelijk een energie certificeerder wiens opleiding en professionele accreditatie de verantwoordelijkheid is van de gewesten zoals vastgelegd in wetsdecreet 192/05.
Eigenlijk een gekwalificeerde technicus om gebouwen en systemen te ontwerpen dat is een architect in plaats van een ingenieur of een landmeter die een inspectie zal uitvoeren en een Energieplaat met een bijgevoegde beschrijving zal afgeven.
Nieuwe APE: al het nieuws van wetsdecreet 48/2020: afbeeldingen en foto's
Bekijk voor meer informatie nog een laatste keer de afbeeldingengalerij hieronder: we hebben enkele afbeeldingen geselecteerd die u nog meer nuttige ideeën kunnen bieden!
